Lejeret
Studienævn for Jura
Undervisningssprog: Dansk
EKA: B630025102
Censur: Intern prøve, en bedømmer
Bedømmelse: 7-trinsskala
Udbudssteder: Odense
Udbudsterminer: Efterår
Niveau: Kandidat
Fagnummer: B630025101
ECTS-point: 10
Godkendelsesdato: 08-02-2022
Varighed: 1 semester
Fagnummer
Fagtitel
Undervisningssprog
ECTS-point
Ansvarligt studienævn
Godkendelsesdato
Fagansvarlig
Udbudssteder
Niveau
Udbudsterminer
Varighed
Anbefalede forudsætninger
Lejeretten bygger videre på den almindelige obligationsret, og det forventes, at den studerende har kendskab til formueretten og behersker de obligationsretlige begreber og principper.
Formål og sigte
Sigtet med faget er, at deltageren opnår et detaljeret kendskab til grundprincipperne i lejelovgivningen, og til de lejeretlige problemstillinger, der kan knytte sig til aftaleforholdet mellem en udlejer og en lejer - fra aftalens indgåelse til dens ophør. Sigtet er også at opøve deltagerens evne til at analysere og vurdere konkrete retsforhold i lyset af de relevante lejeretlige regler og til at danne sig et overblik over den gældende regulering, således, at deltageren får et grundlag for på kvalificeret niveau at kunne analysere de problemstillinger, der kan opstå i retsforholdet mellem lejer og udlejer. Herved opnår deltageren kompetencer til at kunne identificere, analysere og løse forskellige juridiske problemstillinger, der udspringer af et lejeforhold.
Faget er formueretligt, og det bygger videre på de kompetencer, som deltageren har opnået gennem undervisningen i formueretlige fag på bachelorniveau, og faget relaterer sig til andre fag på kandidatuddannelserne der behandler tilgrænsende retslige problemstillinger vedrørende regulering af fast ejendom i Danmark.
Indhold
Fagets centrale område er boliglejelovene. I faget introduceres de almindelige principper for leje af hus eller husrum og de forskellige lejelove med udgangspunkt i reguleringen for beboelseslejemål. Erhvervslejelovgivningen inddrages kun i begrænset omfang. Fagets formål opnås ved gennemgangen af teori om lejeloven (og boligreguleringsloven) ved en indføring i præceptiv og deklaratorisk lovgivning, der har betydning for lejer og udlejer. Parterne i lejeforholdets pligter og rettigheder samt reglerne om fastsættelse og regulering af huslejen udgør centrale områder i faget.
Målbeskrivelse - viden
Deltageren kan demonstrere viden om lejelovenes anvendelsesområde og konsekvenserne af, at en aftale er omfattet heraf.
Målbeskrivelse - færdigheder
Deltageren kan demonstrere færdigheder i:
- anvendelse af de retsregler der gælder for udlejers adgang til at fastsætte og regulere huslejen, samt konsekvenserne af manglende iagttagelse heraf.
- vurdering og forståelse af den ofte detaljerede og komplekse deklaratoriske og præceptive lejeretlige lovgivning.
- at vise at deltageren har et solidt kendskab til de lejeretlige regler, der vedrører henholdsvis udlejers og lejers rettigheder og forpligtelser i lejeforholdet.
Målbeskrivelse - kompetencer
Deltageren opnår kompetencer til:
- at identificere den juridiske kvalifikation af en lejeretlig tvist, vurdere hvilke konflikter der kan opstå mellem parterne, og hvordan de kan løses indenfor de områder, som er gennemgået i undervisningen.
Litteratur
Undervisningsform
For at sætte deltageren i stand til at opfylde læringsmålene vil undervisningen være baseret på gennemgang af teori og retspraksis, men også praksisrelaterede opgaver og cases, således at der også fokuseres på anvendelsen af de juridiske forhold, som der er blevet forelæst om, på konkrete problemstillinger. Det obligatoriske pensum vil på den baggrund i nogen udstrækning alene blive anvendt som struktur og teoretisk baggrund for undervisningen, og vil for nogle dele kun i et mindre detaljeret omfang blive gennemgået på forelæsningerne.
Der stilles krav om selvstændige aktiviteter udover konfrontationsundervisningen i form af forberedelse af bl.a. løsning af cases/øvelsesopgaver til underbygning og illustration af de i pensum indeholdte problemstillinger.
Der bliver desuden stillet ikke-obligatoriske hjemmeopgaver som bidrag til forståelsen af pensum og optræning af formuleringen af svar på eksamensrelevante spørgsmål. På forelæsningerne kan der blive gennemført forskellige aktiviteter til understøttelse af indlæringen – f.eks. diskussion af cases eller aktuelle problemstillinger.
Til de enkelte kapitler i pensum vil der være en række ”check-spørgsmål”, som vil blive diskuteret på forelæsningerne i summegrupper eller på anden vis. Derudover kan der på Itslearning være quizzer, der kan anvendes til repetition af pensum.
Der stilles krav om selvstændige aktiviteter udover konfrontationsundervisningen i form af forberedelse af bl.a. løsning af cases/øvelsesopgaver til underbygning og illustration af de i pensum indeholdte problemstillinger.
Der bliver desuden stillet ikke-obligatoriske hjemmeopgaver som bidrag til forståelsen af pensum og optræning af formuleringen af svar på eksamensrelevante spørgsmål. På forelæsningerne kan der blive gennemført forskellige aktiviteter til understøttelse af indlæringen – f.eks. diskussion af cases eller aktuelle problemstillinger.
Til de enkelte kapitler i pensum vil der være en række ”check-spørgsmål”, som vil blive diskuteret på forelæsningerne i summegrupper eller på anden vis. Derudover kan der på Itslearning være quizzer, der kan anvendes til repetition af pensum.
Arbejdsbelastning
Skemalagt undervisning:
3 forelæsningstimer pr. uge i 11 uger og 2 spørgetimer (35 timer).
Arbejdsbelastning:
Med udgangspunkt i at 1 ECTS udgør 27 arbejdstimer udmønter de med faget forbundne aktiviteter sig i en anslået vejledende fordeling af arbejdsindsatsen hos en gennemsnitsstuderende på følgende måde:
Konfrontationstimer: 35 timer.
Forberedelse til konfrontationstimer: 140 timer.
Forberedelse af opgaver m.v.: 45 timer.
Eksamensforberedelse og eksamen: 50 timer.
Total: 270 timer.
Eksamensbestemmelser
Eksamen
Navn
Eksamen
Tidsmæssig placering
Ordinær prøve i januar.
Omprøve i februar.
Udprøvninger
Eksamen
Navn
Eksamen
Prøveform
Mundtlig prøve
Censur
Intern prøve, en bedømmer
Bedømmelse
7-trinsskala
Identifikation
Studiekort - Fødselsdato
Sprog
Dansk
Varighed
Mundtlig prøve af ca. 20 minutter, inklusive votering og karaktergivning.
ECTS-point
10
Uddybende information
Der er ingen forberedelse til denne prøve.
EKA
B630025102
Ekstern kommentar
Bemærk - Faget er identisk med det tidligere fag 80120101 Lejeret / Law of Lease and Tenants
Forbrugte prøveforsøg i tidligere identiske fag overføres.
Fag der er identiske med fag, der tidligere er bestået i hh til gældende bestemmelser kan ikke tages om.
Fagudbud
Udbuds periode | Udbudstype | Profil | Uddannelse | Semester |
---|---|---|---|---|
Efterår 2024 | Valgfag | cand.jur. gældende fra 1. sept. 2020 | Cand.jur. Heltid - 2023 | cand.jur | Odense | |
Efterår 2024 | Valgfag | cand.merc.(jur.), gældende fra 1. sept. 2020 | Cand.merc.jur. - 2023 | cand.merc.jur. | Odense | |
Efterår 2023 | Valgfag | cand.jur. gældende fra 1. sept. 2020 | Cand.jur. Heltid - 2023 | cand.jur | Odense | |
Efterår 2023 | Valgfag | cand.merc.(jur.), gældende fra 1. sept. 2020 | Cand.merc.jur. - 2022 | cand.merc.jur. | Odense |